一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320413-DXSJ-T2025-0006

项目名称：金坛区2025年度土地供应一级市场（含土地储备）土地评估

采购方式：竞争性谈判

预算金额：70.000000万元（采购包1：23.000000万元；采购包2：23.000000万元；采购包3：24.000000万元）

最高限价（如有）：0.00%≤优惠率(采购清单中收费标准的下浮比例)＜100.00%

采购需求：

合同履行期限：一年或达到预算金额（以先达到者为合同有效期届满之日）。

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.未被u201c信用中国 u201d网站（******）或u201c中国政府采购网u201d网站（******）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

（三）本项目的特定资格要求：

（1）供应商同时具有行政主管部门颁发的叁级以上资质的房地产估价机构备案证书、行政主管部门备案的土地估价机构备案公告及行政主管部门核发的资产评估机构备案公告。

（2）供应商近3年来（响应截止之日往前推）承担过2个类似业绩。

注：（1）业绩同时提供中标通知和合同。

（2）本项目共分3个包，供应商可对本次采购的单个包号或全部包号进行投标，每个供应商仅限中标一个包号。投某一包号时，必须响应该包号竞争性谈判文件的全部内容，并在响应文件中注明包号。评标、定标顺序依次从一包号至三包号，当出现2个及以上包号第一中标候选人为同一投标人时，则按定标顺序推荐中标包号，其他包号的第一中标候选人资格自动失效，由该包号的第二中标候选人自动升为第一中标候选人，以此类推。

三、获取采购文件

时间：自谈判文件公告发布之日起3个工作日

地点：苏采云系统平台

方式：网上下载

售价：0.00元

四、响应文件提交

截止时间：2025-04-10 09:00 （北京时间）

地点：u201c苏采云u201d平台

五、开启

时间：2025-04-10 09:00 （北京时间）

地点：u201c苏采云u201d政府采购交易系统网上开标大厅开标室1

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

6.1本项目采用u201c不见面u201d交易方式，请供应商可自行下载（下载地址：******/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d******33ce9.html）《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作指南》及相关资料。

6.2根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），u201c苏采云u201d政府采购交易系统（以下简称u201c苏采云u2******有限公司电子签章。如果响应人通过u201c苏采云u201d系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。

******服务中心1-1号四楼大厅CA办理窗口办理，或者登录常州市政府采购网u201c下载中心u201d，下载并查阅 u201c江苏省政府采购数字证书CA及电子签章办理指南u201d。具体办理指南和操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》），相关链接：******/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d******33ce9.html；请根据办理指南进行注册并按《操作手册》要求制作、上传电子响应文件。

6.4有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注u201c江苏政府采购网u201d或u201c常州市政府采购网u201d发布的信息更正公告。

6.5供应商须在开标前使用u201c验证CAu201d功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由响应人自行承担。

6.6如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

6.7关于常州市政府采购供应商信用管理

6.7.1为了维护政府采购市场秩序，规范供应商的政府采购行为，促进供应商诚信经营和公平竞争，参加政府采购活动获取谈判文件的响应人，应当履行以下诚信义务:

1）自觉遵守政府采购法律法规，维护政府采购市场秩序和公平竞争环境，接受财政部门的监督检查;

2）诚信参与政府采购活动，依法履行政府采购合同和政府采购活动中的各项承诺，为采购人提供符合采购文件规定的货物、工程和服务;

3）保守在政府采购活动中获悉的国家秘密和他人商业秘密;

4）法律法规规定的其他诚信义务。

6.7.2供应商在参与政府采购活动中失信行为具体详见《常州市政府采购供应商信用管理暂行办法》。

6.7.3供应商在参与政府采购活动中失信行为惩戒相关规定具体详见谈判文件第二章投标须知。

6.8关于常州市中小企业政府采购信用融资：

******财政局 ******银行常州市中心支行关于进一步推进政府采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市政府采购网--政采融资平台栏目。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购包1、采购包2、采购包3

单位名称：常州市金坛区自然资源和规划局（机关）

单位地址：常州市金坛区清风路1号

联系人：谢先生

联系电话：0519-******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：常州市金坛区汇金路227号901、903室

联系人：李萍

联系电话：0519-******

3.项目联系方式

项目联系人：李萍

电话：0519-******

JSZC-320413-DXSJ-T2025-0006采购文件.doc