招租公告
本招租项目为西双版纳邮电大厦招租项目（项目编号：25JTZBYN0001），招租人为******有限公司，招租代理机构为******有限公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的潜在竞租人（以下简称竞租人）竞租。
1. 项目概况与出租资产的基本情况
1.1 项目概况：西双版纳邮电大厦招租项目。
1.2 出租资产的基本情况：本项目为西双版纳邮电大厦招租，房屋位于云南省西双版纳州景洪市宣慰大道75号，证载土地面积2775 平方米，共3幢楼房。
1.3 承租人数量：1家。
1.4 房租出租期限：10年。在租赁经营期间如承租方出现违规行为，租赁方有权视情况终止合同。成交后给予1个月的免租装修期。
1.5 允许或限 制经营的范围：
（1）允许承租方进行酒店、办公经营；
（2）承租方不得将该房屋出借，不得破坏外部整体面貌和内部结构；
（3）该房屋不得存放易燃易爆物品和从事荷载量大的经营活动，所从事的经营生产活动必须符合房屋设计用途及环境、安全等相关法律法规要求。
1.6 其它特别约定条款等内容：
（1）租金按照季度为单位交付；
1.7 出租起始价（底价）： 130880元/月，租金每3年增长6%，相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳，不包含在月租金内。竞租人竞租报价低于出租起始价（底价）的，其竞租申请将被否决。
2. 竞租人资格要求
2.1 竞租人基本资格要求：
（1）竞租人应为中 华 人 民 共 和 国 境内（不含香 港、澳 门、台 湾地区）法律上和财务上独 立的法人或依法登记注册的组织或具备完全民事行为能力的自然人，企业法人或依法登记注册的组织提供有效的营业执照复印件，自然人参与竞租的须提供有效的身份证复印件。
（2）竞租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得同时参加本项目中同一分包招租或者未划分分包的同一项目招租。
2.2 竞租人为中 华 人 民 共 和 国 境 内（不含香 港、澳 门、台 湾 地区）法律上和财务上独 立的法人或依法登记注册的组织时，不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独 立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业或破产状态的；
（3）被暂停或取消投标/竞租资格的；
（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5）在最近三年内骗取中标/承租的；
（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（7）在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；
（8）被中国通服总部级或云南各级公司纳入D级供应商、负面清单供应商或其他不合格供应商中的任一情形；
（9）与中国通服各级公司的中高级管理人员、关键岗位人员存在关联关系。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4. 招租文件获取
4.1 招租文件获取时间：2024年12月28日8 时 30 分至2025年1月11日17 时 30 分（北京时间，下同）
4.2 招租文件获取地点：云南省昆明市官渡区北京路237号3栋404室 。
4.3 招租文件获取方式： 潜在竞租人应委托经办人将以下材料邮件方式发送至代理机构邮箱，向招租代理机构了解有关信息并购买采购文件:
网上购买文件的单位须将：①单位介绍信或经办人的授权委托书或自然人的身份证扫描件；②汇款凭证(汇款凭证上须注明竞租人名称及项目名称简称)发送到******37@qq.com。【报名资料以“项目简称+XX公司（简称）”命名发送到此邮箱】。
4.4 招租文件每套售价300元人民币，售后不退。
5. 竞租文件的递交
5.1 竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：2025年1月16日9时30分。
5.2 竞租文件递交地点：云南省昆明市官渡区北京路237号3栋401会议室。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租代理机构邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，招租代理机构不予接收竞租文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招租文件要求密封的；
5.4.3 未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6. 发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（******/）、中国通服采招门户******/等平台，其他媒介转载无效；公告发布同时，在保山隆阳大酒店悬挂招租布标。
7. 联系方式
招 租 人：******有限公司
地 址： 中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区北京路237号
招租代理机构：******有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区北京路237号
联 系 人：刘晓阳、曾海勇
电 话：******
联系邮箱：******37@qq.com
招租代理机构：******有限公司
2024年12月27日
